Anuncie seus imóveis no EIMOVEL
O EIMOVEL é um portal gratuito de anúncios de imóveis para todo o Brasil, destinado a corretores e imobiliárias. Cada imóvel publicado recebe página própria, com fotos, preço, características e os dados do anunciante, e o interessado entra em contato diretamente com quem anunciou.
Por que anunciar
- Uso gratuito do portal, atualmente, para corretores e imobiliárias.
- Contato direto: o interessado fala com o anunciante, sem intermediação do portal.
- Sem cobrança de comissão pelos negócios realizados.
- Identificação do anunciante: o CRECI e os contatos aparecem em cada anúncio.
- Páginas otimizadas para buscadores, com dados estruturados e texto descritivo de cada imóvel.
Quem pode anunciar
Corretores de imóveis e imobiliárias. O cadastro é solicitado pelo formulário desta página e analisado pela nossa equipe, que retorna pelos contatos informados.
Como solicitar o cadastro
- Preencha o formulário desta página com o nome, o CRECI, a empresa (se houver), a cidade de atuação, o telefone e o e-mail.
- Informe se pretende cadastrar os imóveis manualmente ou se a sua empresa usa um sistema de gestão (CRM) e qual é; se já tiver o endereço do arquivo XML VRSync, informe também.
- Nossa equipe analisa o pedido e retorna com as orientações de acesso.
Integração com o sistema da imobiliária (XML VRSync)
Imobiliárias que mantêm os anúncios em um sistema de gestão (CRM) podem enviar os imóveis ao portal sem digitação em duplicidade, por meio de um arquivo XML no padrão VRSync (ListingDataFeed), o mesmo formato usado pelo VivaReal e pelo Grupo OLX e exportado pela maioria dos sistemas do mercado.
Como funciona a integração
- O seu sistema gera o arquivo XML VRSync e o publica em um endereço https acessível sem login.
- Você solicita o cadastro pelo formulário desta página, informando o endereço do arquivo.
- Nossa equipe cadastra a empresa no portal, confere o arquivo antes de ativar a integração e vincula os imóveis que você já tenha no portal.
- O portal lê o arquivo periodicamente (por padrão, a cada 6 horas), cria e atualiza os imóveis e baixa as fotos.
Regras do arquivo
- O formato segue a documentação oficial do VRSync, do Grupo OLX (ZAP e VivaReal): developers.grupozap.com/feeds/vrsync.
- Cada imóvel é um elemento Listing com um ListingID único e estável: é ele que liga o anúncio do seu sistema ao anúncio do portal.
- Campos essenciais: PropertyType, ListPrice (preço de venda, número inteiro), cidade e estado. Título, descrição, endereço, número, bairro, CEP, área (LivingArea ou LotArea), dormitórios, banheiros, suítes e vagas completam o anúncio; sem os essenciais de endereço, área e descrição o imóvel fica em rascunho até ser completado.
- Fotos: endereços https públicos em Media/Item com medium="image" (JPEG, PNG ou WebP, até 15 MB cada). A foto com primary="true" é a capa; as demais seguem a ordem do arquivo. Vídeo do YouTube em Item com medium="video".
- Dados da imobiliária e do contato: o Header e o ContactInfo (nome, e-mail, site, logotipo e telefone) são lidos e podem ser usados para completar o cadastro da empresa no portal. O CRECI não faz parte do padrão VRSync: é cadastrado no portal.
- Imóveis que deixam de constar no arquivo ficam inativos no portal e não são apagados; voltam a ficar ativos quando reaparecem.
- O portal publica imóveis à venda; anúncios exclusivamente de locação são ignorados.
- Tamanho máximo do arquivo: 25 MB.
Como fica o cadastro no portal
- Com a integração ativa, os imóveis vêm do seu sistema: no portal eles não são editados, copiados nem excluídos. Altere sempre no seu sistema e a atualização chega na próxima leitura.
- Continuam disponíveis no painel do portal: fotos, links de compartilhamento, histórico e envio para grupos de WhatsApp.
- Se você deixar de usar a integração, os imóveis permanecem no portal e passam a ser editáveis no painel; se o arquivo voltar a ser integrado, ele volta a atualizar os imóveis com o conteúdo novo.
- Imóveis que você já tenha cadastrado no portal antes de integrar são vinculados aos do arquivo quando o código do imóvel (ListingID) ou o endereço coincidem, para não duplicar.
Modelo de arquivo VRSync
Exemplo mínimo de um arquivo com um imóvel. Tipos de imóvel aceitos em PropertyType: Residential / Home, Residential / Sobrado, Residential / Apartment, Residential / Condo, Residential / Land Lot, Residential / Farm Ranch, Commercial / Land Lot, Commercial / Agricultural, Commercial / Industrial, Commercial / Business, Commercial / Office e Commercial / Building.
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ListingDataFeed xmlns="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync"
xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
xsi:schemaLocation="http://www.vivareal.com/schemas/1.0/VRSync http://xml.vivareal.com/vrsync.xsd">
<Header>
<Provider>Sistema da Imobiliária</Provider>
<Email>[email protected]</Email>
<ContactName>Imobiliária Exemplo</ContactName>
<PublishDate>2026-11-08T10:00:00</PublishDate>
<Telephone>19-3000 0000</Telephone>
</Header>
<Listings>
<Listing>
<ListingID>AP-1024</ListingID>
<Title><![CDATA[Apartamento com 3 dormitórios no Centro]]></Title>
<TransactionType>For Sale</TransactionType>
<Media>
<Item medium="image" primary="true">https://exemplo.com.br/fotos/ap-1024-1.jpg</Item>
<Item medium="image">https://exemplo.com.br/fotos/ap-1024-2.jpg</Item>
<Item medium="video">https://www.youtube.com/watch?v=XXXXXXXXXXX</Item>
</Media>
<Details>
<PropertyType>Residential / Apartment</PropertyType>
<Description><![CDATA[Apartamento reformado, com varanda gourmet, 3 dormitórios e 2 vagas de garagem.]]></Description>
<ListPrice currency="BRL">450000</ListPrice>
<PropertyAdministrationFee currency="BRL">650</PropertyAdministrationFee>
<Iptu currency="BRL" period="Yearly">1200</Iptu>
<LivingArea unit="square metres">98</LivingArea>
<Bedrooms>3</Bedrooms>
<Bathrooms>2</Bathrooms>
<Suites>1</Suites>
<Garage>2</Garage>
<Features>
<Feature>Pool</Feature>
<Feature>BBQ</Feature>
</Features>
</Details>
<Location displayAddress="All">
<Country abbreviation="BR">Brasil</Country>
<State abbreviation="SP">São Paulo</State>
<City>Limeira</City>
<Neighborhood>Centro</Neighborhood>
<Address>Rua das Flores</Address>
<StreetNumber>100</StreetNumber>
<PostalCode>13480-000</PostalCode>
</Location>
<ContactInfo>
<Name>Imobiliária Exemplo</Name>
<Email>[email protected]</Email>
<Website>https://imobiliaria.com.br</Website>
<Logo>https://imobiliaria.com.br/logo.png</Logo>
<Telephone>1930000000</Telephone>
</ContactInfo>
</Listing>
</Listings>
</ListingDataFeed>Outras formas de integração
Se o seu sistema não gera o formato VRSync, informe no formulário qual sistema utiliza e a nossa equipe avalia a melhor alternativa.
Perguntas frequentes
Quanto custa anunciar no EIMOVEL?
Atualmente o uso do portal é gratuito para corretores e imobiliárias e não há cobrança de comissão.
Quem pode anunciar?
Corretores de imóveis e imobiliárias, mediante cadastro solicitado pelo formulário desta página.
Os contatos dos interessados vão para quem?
Diretamente para o anunciante, pelo telefone ou WhatsApp exibido no anúncio. O portal não intermedeia a negociação.
É possível integrar o sistema da minha imobiliária?
Sim. O portal importa imóveis de um arquivo XML no padrão VRSync (o mesmo usado pelo VivaReal e pelo Grupo OLX). Informe o endereço do arquivo no formulário desta página e a nossa equipe cadastra a integração.